Informe técnico de locales en traspaso
Realización de informes técnicos de actividades en traspaso para conocer el estado real de una licencia. El servicio comprende efectuar una visita de inspección al local, revisión de la documentación de legalización, informe técnico de la actividad, y asesoramiento posterior. Si el cedente no dispone de la documentación de legalización, también ofrecemos el servicio de rescatar la documentación del archivo.
- Dotación de servicios higiénicos según aforo y tipo de actividad.
- Accesibilidad en la entrada, en el interior del local y en los baños.
- Disponibilidad de superficies y alturas mínimas.
- Seguridad en caso de incendio: escaleras, evacuación, pasos, resistencia al fuego, instalaciones contra incendio, etc.
- Cumplimiento de las instalaciones: electricidad, gas, ventilación, climatización, y sistema de extracción de humos.
- Impacto acústico: nivel de aislamiento y límites de inmisión acústica.
- Análisis de las modificaciones realizadas sobre el diseño aprobado.
- Información de los límites de la licencia, qué se puede hacer y qué no.
- Asesoramiento en la introducción de cambios substanciales y no substanciales.
Diseño de la actividad
El diseño de cada actividad está documentado en el proyecto de actividad, y es propio de cada local con licencia. En él se establece la distribución, las instalaciones y equipos, los impactos ambientales, y demás variables que definen cómo es, justificando en cada caso el cumplimiento de los requisitos legales aplicables. Cuando se toma una actividad en traspaso, se asume ese diseño, y no siempre se puede modificar para hacer lo que uno quiere. Es importante saber si un local se ajusta a su licencia, porque podría estar comprando un local que ha sido modificado sin actualizar la licencia. O podría querer hacer modificaciones que no se pueden legalizar.
Locales de licencia antigua
La legislación avanza, y las actividades con licencias antiguas pueden quedar en una situación precaria. Salvo casos puntuales, los Ayuntamientos suelen admitir que la actividad continúe trabajando bajo las condiciones que en su momento fueron aprobadas, pero en cuanto se pretenden introducir modificaciones substanciales, estas actividades deben cumplir la legislación actual. En nuestro informe obtendrá información de los requisitos que la actividad ya no cumple, y de sus consecuencias.